Investitionsvorranggebiet "Seeviertel"

Großwohnsiedlung mit hohem Leerstand

Das Seeviertel mit seinen rund 3.500 Einwohnern besteht aus den in sich städtebaulich geschlossenen Siedlungsbereichen „Riesentrapp" und „Stromtal" und der umgebenden kleinteiligeren Reihenhaus- und Bungalowbebauung. Die Geschoßwohnungsbauten stammen aus den 1950er sowie zu einem großen Anteil aus den 1960er/1970er Jahren. Die Nähe zur City und der angrenzende Salzgitter See betonen die gute Wohnlage. Gleichzeitig lässt der bauliche Erneuerungsbedarf, die in den letzten Jahren verstärkt einsetzenden Fortzüge sowie der wachsende Wohnungsleerstand einen erhöhten Handlungsbedarf erkennen.

Der Bevölkerungsrückgang im Seeviertel beträgt zwischen den Bezugsjahren 1995 und 2003 ca. 14%. Im Jahr 2003 waren hier 3465 Einwohner gemeldet. Der Migrantenanteil im Seeviertel liegt bei ca. 12% und ist damit gegenüber der Gesamtstadt leicht erhöht. Es ist auch in diesem Stadtquartier von einem überproportional hohen Anteil an Spätaussiedlern mit Migrationshintergrund auszugehen. Die Bevölkerungsstruktur weist in der Altersverteilung keine großen Auffälligkeiten auf. Der Wohnungsleerstand liegt mit ca. 20% relativ hoch. Das Einkaufszentrum, ebenfalls aus den 60er Jahren, hat keine Bedeutung mehr als Nahversorger. Ihm werden aber nach einer Umstrukturierung wichtige sozial-infrastrukturelle Aufgaben zugeordnet.

Integriertes Stadtentwicklungskonzept

Vor dem Hintergrund dieser Entwicklung hat sich die Stadt Salzgitter um Aufnahme in das Programm „Experimenteller Wohnungs- und Städtebau" (ExWoSt) im Forschungsfeld „Stadtumbau West" beworben und wurde als eine von 16 Pilotstädten ins Programm aufgenommen. Grundlage des Pilotprojektes, welches sich derzeit in der Umsetzung befindet, war zunächst die Erstellung eines Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK), das im Jahre 2005 vom Rat der Stadt beschlossen wurde. Ziel war das gesamte Stadtgebiet zu betrachten und Investitionsvorranggebiete und Entwicklungspotenziale zu definieren. Dabei hat die Politik das Seeviertel neben der Ost- und Westsiedlung und dem Fredenberg als Investitionsvorranggebiet festgelegt. Dem Quartier wurde aufgrund seiner guten Lage zwischen City und Salzgittersee eine Chance als zukunftsträchtiger Wohnstandort prophezeit, sofern Investitionen in die Bausubstanz getätigt werden.

Pilotprojekt „Seeviertel"

Das von 2002 bis 2007 in der Förderkulisse Stadtumbau West durchgeführte Pilotprojekt "Seeviertel" ist inzwischen mit dem Rückbau von zwei Hochhäusern mit je 48 Wohneinheiten, der Neueinnrichtung des Seevierteltreffs und dem Quartierspark Seeweg erfolgreich abgeschlossen und es gelang, neben den investiven Maßnahmen im Seevierteltreff auch nichtinvestive Fördermittel einzuwerben.
Nunmehr hat die Landesregierung, die sich nunmehr landesweit auch am Förderprogramm Stadtumbau West beteiligt, avisiert, dass das Seeviertel noch im Jahre 2008 in diese Förderkulisse aufgenommen werden soll. Derzeit steht - nach dem zwischenzeitlich die Bund-Ländervereinbarung abgeschlossen wurde, nur noch der Bewilligungsbescheid aus, so dass spätestens Ende des Jahres mit der Aufnahme des Seeviertels in das Regelförderprogramm Stadtumbau West aufgenommen sein wird.